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재테크

청약통장 가입시기는 언제가 좋은가?

☆＠ 2020. 10. 23. 07:00

나는 정말 어릴적에 부모님이 들어준 청약통장이 있어서 청약통장 가입기간이 길꺼라고 생각하시는 분들이 있습니다. 물론 청약통장 가입기간이 길수록 가점에서 유리하긴 합니다. 그런데 청약통장에도 납입회차에 대해 제한이 걸려 있습니다. 그래서 이 납입회차 제한에 대해서 제대로 알고 가입을 하셔야 늦지도 빠르지도 않게 효과적으로 청약통장을 가입하고 활용 할 수 있습니다.

미성년 주택청약통장 납입 인정 회차

청약통장은 미성년자 이전에 납입한 회차는 24회까지만 인정을 해줍니다. 즉, 어릴 때부터 청약에 가입을 했다고 해서 모든 회차가 인정이 되고, 유리한 것이 아니라는 겁니다. 우리나라 미성년자 나이의 기준은 19세 입니다. 이 나이를 만으로 환산을 하면 만17세 입니다.

만 17세 즉 고등학교 1학년때 청약통장에 가입하는것이 가장 효율적이라는 것입니다. 갓난아이때 청약통장에 가입한 조건과 만17세 때 청약통장에 가입한 청소년은 국민주택 청약을 할 때 모두 조건이 동일합니다.

청약통장 가입기간 가점 최고점 한계

또, 민영주택에서 중요한 가점을 계산하는데도 청약통장을 얼마나 오래 가지고 있었는지에 대한 가입기간이 필요합니다. 물론 가입기간이 길면 길수록 가점을 많이 받기는 합니다. 하지만 이것도 최장 15년에 최고점 17점 입니다. 15년이상 16년 17년 20년을 가입 했다고 해서 점수가 더 높다는 것이 아닙니다.

최장 15년이 넘어가면 그 이후는 모두 가점이 동일합니다. 그래서 국민주택과 민영주택 이 두가지 제도를 모두 고려하면 청약통장을 가입하는 가장 유리한 시기는 만 17세라고 말씀 드릴 수 있습니다.

가입시기가 늦은 20대 중후반 30대를 위한 청약통장 활용법

그렇다고 해서 내가 17세가 아닌 20대 중후반, 30대라 늦었어 하며 청약통장을 만드는 것을 포기하면 안됩니다. 지금 당장 청약통장이 없다면 당장 만드시고 일반 분양이 아닌 특별분양을 노리셔야 합니다.

특별분양에 대한 정보는 여기서 확인하시면 됩니다.

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